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外観（2025年5月撮影）

図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

1階：ダイニング部分

キッチン（幅約2.7m、クリナップ製）

浴室（1620サイズ、クリナップ製）

1階：洗面室　洗面台（クリナップ製）

1階：トイレ（TOTO製）

カップボード付き

広々とした庭スペース

現地からの眺望

山形市大字片谷地中古住宅

所在地／山形市大字片谷地88-3

販売価格／4,500万円

建物面積／157.85m²(47.74坪)

土地面積／601.58m²(181.97坪)

区域区分／市街化調整区域

築年月／2022年11月

間取り／4DK（）

構造／木造駐車場／5台以上可

2022築のオール電化住宅になります。現在居住中ではありますが、事前にご予約いただければ内見可能です。お気軽にお問合せください(^^)/

その他概要

土地権利／地目	所有権／宅地	接道状況	西側約7.4m公道
用途地域	無指定地域	建ぺい率／容積率	70％／200％
交通	JR奥羽本線「蔵王」駅　徒歩16分	学区	・市立南山形小学校・市立第九中学校
現況	居住中	引渡し	相談
設備	公営水道、公共下水、オール電化、エコキュート、システムキッチン、全居室収納、シャワー付洗面化粧台、トイレ2ヶ所、浴室1.25坪、複層ガラス、温水洗浄便座、床下収納、TVモニタ付インターホン、IHクッキングヒーター、食器洗乾燥機、浄水器
備考	●表記土地面積に路地状部分122.79㎡含む。 ●写真内に写っている家具・家電は本物件引渡時までに撤去いたします。 ●市街化調整区域のため、再建築の際開発許可等を要す。 ●開発規制緩和区域：既存集落区域　 ●山形市洪水ハザードマップによる浸水想定区域（浸水深0.5m未満）に該当しています。
取引形態	仲介

※図面や写真と現況が異なる場合は現況優先となります。徒歩分数は1分＝80mで計算しております。

ローン返済シミュレーション

物件価格	万円	頭金	万円	内ボーナス	万円
金利	％	借入期間	年	月々の返済額

※毎回の返済額が均等となる「元利均等返済」で算出、金利は期間中固定となる固定金利を採用しています。
※シミュレーションでの結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約時には諸費用・税金が別途かかりますので契約の際にご確認ください。

物件ご案内地図

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