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収益物件購入について |
| 当社では安心と信頼を提供するために、リスクを事前にオープンにし、きめ細かなシュミレーションを行い、あなたの意思決定のサポートをします。 |
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| （1）収益物件購入に関するQ&A |
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| Q.家賃保証制度はどういうものでしょうか？活用する際の注意点などはありますか？ |
| A.家賃保証制度では、空室期間の家賃が保証されますので、空室の有無に関わらずオーナーには毎月一定の保証家賃が支払われる、安定収入を得ることができるシステムです。 しかしながら、「２年ごとに賃料改定を行う」などの条項が盛り込まれている場合などでは、必ずしも当初の家賃が永久に保証されるわけではありませんので、計画当初の段階で適切な賃料設定がなされているかどうかをチェックすることが重要です。 ２年後の家賃見直しが気になる場合は、契約更新の概念がない「定期借家契約」で家賃保証契約を結んだり、「公正証書」を取り交わすという手法もあります。 |
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| Q.収益物件購入による相続税の対策効果は？ |
| A.どれくらいの収益物件を購入すると、どれくらい相続税額を減らせるのか算出します。 |
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| Q.目標達成のための「収益価格」は？ |
| A.収益目標を達成するためには、いくらまでなら買いかを算出します。 |
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| Q.収益物件の投資分析は？ |
| A.収益物件購入についての投資分析指検を算出します。（キャッシュフローグラフ作成） |
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| Q.収益物件購入、そして将来も保有の場合は？ |
| A.収益物件を保有し続ける場合の収益を算出します。 |
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| Q.収益物件購入、そして将来転売の場合は？ |
| A.収益物件を購入し、数年後に転売する場合の収益を算出します。 |
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| 収益物件購入をお考えの方は、お気軽に当社までご相談下さい。 |
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